Особенности: Просторный мезонин находится в престижном столичном районе кв. Лозенец. Здание находится вблизи плавательного бассейна "Спартак", в минутах от богатого зеленью Южного парка и современного крупного торгового центра City Center of Sofia. Жилье имеет исключительно удобную планировку. Большие комнаты, красивые террасы, окна которых выходят преимущественно на юг. Мезонин располагается на втором и третьем этаже дома и не имеет скосов. Продается полностью меблированным. Есть и два подвальных помещения.

Планировка:

Первый уровень: Большая Г-образная гостиная (около 40 кв.м.), самостоятельная кухня со столовой (14 кв.м.), туалет и кладовка. Удобная красивая лестница с облицовкой из дуба ведет ко второму уровню.

Второй уровень: Две большие спальни (по 20 кв.м.) и кабинет (12 кв.м.), ванная комната с туалетом.

Покрытие полов и стен: В коридоре и на кухне красивая керамическая плитка, а во всех остальных комнатах хороший дубовый паркет.

Ванная комната и туалет: Фаянс и керамическая плитка, в ванной есть душевая кабина.

Террасы: На первом уровне есть две большие террасы - перед гостиной и перед кухней, на втором уровне - одна терраса перед комнатой и другая  (с меньшей квадратурой) перед кабинетом.

акценты

• отличное месторасположение
• просторные помещения
• отделочные работы выполнены качественными материалами
• стильная меблировка

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 1998 г.

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: Восток, Юг

Ванные: 2

Количество балконов: 3

Вид остекления: деревянная двойная

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Вторичное жилье
• С отделкой
• Меблированный

Услуга "Доверительное посредничество" при продаже недвижимости, являющейся собственностью иностранных лиц

Мы, команда Агентства Недвижимости "МИРЕЛА", систематизируя наш многолетний опыт, создали облегченную процедуру, которая дает возможность нашим иностранным клиентам, не пребывая долгосрочно в Болгарии и не теряя драгоценного времени на сбор документов от государственной администрации, быстро осуществить продажу своей недвижимости.

Мы понимаем, насколько сложно самостоятельно организовать сделку по купле-продаже в чужой стране, с законами и нормативными актами которой Вы еще не успели познакомиться в деталях.

Нашей целью является сведение к минимуму усилий, положенных нашими клиентами, а также уменьшение их расходов по поездке и пребыванию в стране.

Вам необходимо только посетить один из наших офисов на территории страны, объявить о Вашем желании продать недвижимость и воспользоваться нашими услугами.

Риэлторы Агентства МИРЕЛА проконсультируют Вас о реальной рыночной стоимости, которую Вы можете ожидать при продаже Вашего недвижимого имущества и познакомят Вас со всеми юридическими процедурами, связанными с осуществлением сделки, осуществлением передачи в собственность недвижимости и подходящими формами оплаты.

Наши юристы предложат Вам специально разработанную доверенность, с которой Вы можете уполномочить доверенного риэлтора, который будет предпринимать все необходимы фактические и правовые действия, начиная с подписания предварительного договора, предоставления и подготовки необходимой документации и до завершения сделки у нотариуса и получению оговоренной продажной стоимости недвижимости.

ВАЖНО!

Ваш доверенный риэлтор, будет согласовывать с Вами каждое свое действие и не будет предпринимать что-либо без Вашего предварительного одобрения и разрешения!

Если Вы воспользуетесь данной услугой, то сведете к минимуму расходы по осуществлению сделки. Вам не придется отрываться от работы для осуществления многократных поездок в Болгарию.

После подписания доверенности единственной обязанностью клиентов является поддержка связи со своим Доверенным брокером и получение оговоренной продажной стоимости недвижимости.

Агентство недвижимости Мирела берет на себя следующие обязанности:

1. Подписание предварительного договора.

2. Регистрация недвижимости в службе ПАМДТ (Доходы и администрация местных налогов и такс)

3. Подача документов и получение налоговой оценки.

4. Подача заявления на получение плана (если иностранец является собственником земли).

5. Подача заявления и получение кадастрового плана от агентства по Геодезии, картографии и кадастру.

6. Подача заявления и получение удостоверения об отсутствии семейных имущественных отношений от Агентства по вписываниям (регистрации).

7. Изготовление документа об отсутствии обременений по недвижимому имуществу.

8. Подача заявления и взятие удостоверения об административном адресе недвижимого имущества.

9. Подача заявления  и получение удостоверения об отсутствии налоговых обязательств.

10. Представление во время нотариальной заверки сделки.

11. Перевод продажной стоимости на банковский счет клиента.

Такса, которую клиенты должны оплатить за предоставление услуги, варьирует между 350 и 700 евро в зависимости от объема работы, которая должа быть выполнена.